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Promoteur Grenoble, construction et habitat durable

Qui sommes-nous ?

Fondé en 1995 à Grenoble, Villes et Villages Créations cultive une vision iconoclaste du métier de promoteur immobilier. La construction d’un habitat durable, le confort des acquéreurs et le respect de l’environnement guident l’équipe pour réaliser des projets qui ont du sens.

Promoteur Grenoble, construction et habitat durable

Villes et Villages Créations

Pour un patrimoine de valeur sûre et durable

Acheter un bien immobilier représente souvent l’investissement d’une vie. Que ce soit pour habiter le logement ou pour se constituer un patrimoine, la qualité de l’emplacement, la qualité de la construction, la pérennité des équipements, les choix technologiques et énergétiques constituent la valeur intrinsèque d’un appartement ou d’une maison, à l’aune de plusieurs décennies.

Depuis toujours, Villes et Villages Créations conçoit et réalise ses projets immobiliers avec cette vision patrimoniale de long terme. Construire des biens durables et d’une valeur sûre pour des années, tel est l’engagement que seul un promoteur régional, indépendant et à taille humaine peut garantir. À l’échelon local, la « réputation » est primordiale pour gagner la confiance.

Cette promesse s’adresse aussi aux décideurs, mairies et collectivités territoriales. Villes et Villages Créations est une entreprise responsable qui s’engage pour la construction de nouveaux logements nécessaires sur les territoires mais en respectant les sites, avec des projets qui s’intègrent dans les paysages et qui respectent les équilibres, tant sociaux qu’environnementaux.

Design, innovations, technologies, et paysages…

Chemins, buissons, espaces verts, hall d’entrée, espaces communs, équipements de sécurité, domotique intérieure, système de chauffage, économies d’énergies, finitions des sols et des murs, menuiseries, serrurerie… Chaque détail d’un projet construit son identité, son niveau de qualité, le bien-être et le bien vivre pour les habitants.

De la conception à la réalisation, nous soignons les détails pour faire la différence…

 

Notre organisation

Promoteur immobilier : un travail d’équipe

Villes et Villages Créations intègre toutes les compétences pour mener à bien la construction de programmes immobiliers.

Rapports humains et compétences professionnelles sont les maîtres-mots qui guident au quotidien les dirigeants, pour « mettre en musique » des projets immobiliers en visant l’excellence pour les clients et les investisseurs.

Qu’est-ce que la promotion immobilière ?

Niveau décision : le maître d’ouvrage

Recherche foncière, étude de faisabilité, maîtrise des questions administratives… le maître d’ouvrage conduit le projet immobilier pour satisfaire à toutes les contraintes et exigences de qualité sociale, urbanistique, architecturale, fonctionnelle, technique, économique et juridique, d’insertion dans le paysage et de protection de l’environnement. Le maître d’ouvrage doit s’entourer des compétences techniques et scientifiques nécessaires pour maîtriser la préparation, la commande et la conduite de l’étude : économiste, bureaux d’études, de contrôle et de sécurité. C’est le maître d’ouvrage qui arrête l’enveloppe financière, assure le financement et choisit le maître d’œuvre…

Niveau conception : l’architecte

Il est chargé de la conception et de la réalisation du projet immobilier pour le compte du maître d’ouvrage. Il assure la responsabilité globale de la qualité technique, du délai et des coûts.

Niveau coordination : le maître d’œuvre

C’est le maître d’œuvre qui lance les appels d’offres et conclut les marchés avec les entreprises qui vont construire l’ouvrage. Il est chargé du suivi des travaux (délai, qualité, réglementation du travail, sécurité) et rédige des comptes rendus hebdomadaires d’avancement des travaux. C’est le maître d’œuvre qui réceptionne et livre ensuite les biens construits aux acquéreurs.

Niveau exécution : entreprises contractantes

Elles sont sélectionnées selon leur qualification, leur aptitude à tenir les délais, le réalisme de leurs devis et leur situation vis-à-vis des assurances de responsabilité professionnelle et décennale obligatoires.

Nos partenaires

JURIDICTION COMPÉTENTE

Médiateur
« Conformément au code de la consommation, le consommateur est informé qu’il pourra contacter le médiateur de la consommation, MEDIMMOCONSO, 3 Avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU, ou depuis son site Internet medimmoconso.fr à l’adresse mail contact@medimmoconso.fr  ».

JUDICIAIRE

Maître Arnaud MATHIEU
Droit de la construction / droit de la promotion immobilière
Résidence le Feclya – 106
188 avenue Général de Gaulle – 38250 VILLARD DE LANS
Tél. : 04 76 95 95 42 – Fax : 04 76 95 55 80

DE VILLARD & ASSOCIÉS
Me Claude DE VILLARD
199 rue Vendôme – 69003 LYON
Tél. : 04 72 84 90 16 – Fax : 04 72 82 99 39

MAITRE Bertrand PEYROT
Droit de l’urbanisme
13 rue Émeraude – 69006 LYON
Tél. : 04 78 24 27 34 – Fax : 04 78 74 15 07

COMPTABLE ET FISCAL

EXPERTS ET CONSULTANTS ASSOCIES
M. Jacques VADON
M. Didier ROIRON
33, Boulevard des Alpes – 38240 MEYLAN
Tél. : 04 76 04 15 60 – Fax : 04 76 90 91 53

JURIDIQUE (NOTAIRES)

Maître Thomas PLOTTIN
Notaires Conseils Associés
27 boulevard des Alpes – 38240 MEYLAN

Maître Bruno MINEO
Notaire
7, rue Vicat – BP 256 – 38011 GRENOBLE CEDEX
Tél. : 04 76 44 40 48 – Fax : 04 76 54 70 28

SYNDIC – RÉGIE

IMMOSQUARE
M. Jean-François COLLET
30, rue Ampère – 38000 GRENOBLE
Tél. : 04 56 40 60 10 – Fax : 04 76 96 32 18
http://www.immosquare.fr

ORGANISMES FINANCIERS

CRÉDIT AGRICOLE SUD RHÔNE-ALPES
M. VEYET
15, rue Paul Claudel – 38000 GRENOBLE
Tél. : 04 76 86 70 70 – Fax : 04 76 86 73 97

BANQUE RHÔNE ALPES (BRA)
M. VIDAL
Agence des Cordeliers
6, rue Président Carnot – 69002 LYON
Tél. : 04 78 38 64 41 – Fax : 04 78 38 64 49

BANQUE DE L’ÉCONOMIE
M. GOETZMANN – Mathieu LATOUR
Agence Lyon Immobilier
8-10, rue Rhin et Danube – 69009 LYON
Tél. : 04 72 20 66 65 – Fax : 04 72 20 65 60

BANQUE POPULAIRE
Mme BEAUDONNAT
32 avenue du Vercors – 38240 MEYLAN
Fax : 04 76 03 42 15

BANQUE MARTIN MAUREL
Christophe SCIARRINO
23 rue Neuve – 69001 LYON
Tél. : 04 72 10 28 28 – Fax : 04 72 10 28 79

CAISSE D’ÉPARGNE RHÔNE-ALPES
M. FLORIO
42 boulevard Eugène Deruelle – B.P. 3276
69404 LYON Cedex 03

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