Promoteur Grenoble, construction et habitat durable

Qui sommes-nous ?

Fondé et basé à Grenoble, Villes et Villages Créations cultive une vision iconoclaste du métier de promoteur immobilier. La construction d’un habitat durable, le confort des acquéreurs et le respect de l’environnement guident l’équipe pour réaliser des projets qui ont du sens.

Promoteur Grenoble, construction et habitat durable

Notre organisation

Promoteur immobilier : un travail d’équipe

Villes et Villages Créations intègre toutes les compétences pour mener à bien la construction de programmes immobiliers.

Rapports humains et compétences professionnelles sont les maîtres-mots qui guident au quotidien les dirigeants, pour « mettre en musique » des projets immobiliers en visant l’excellence pour les clients et les investisseurs.

Nos partenaires

JUDICIAIRE

Maître Arnaud MATHIEU
Droit de la construction / droit de la promotion immobilière
Résidence le Feclya – 106
188 avenue Général de Gaulle – 38250 VILLARD DE LANS
Tél. : 04 76 95 95 42 – Fax : 04 76 95 55 80

DE VILLARD & ASSOCIÉS
Me Claude DE VILLARD
199 rue Vendôme – 69003 LYON
Tél. : 04 72 84 90 16 – Fax : 04 72 82 99 39

MAITRE Bertrand PEYROT
Droit de l’urbanisme
13 rue Émeraude – 69006 LYON
Tél. : 04 78 24 27 34 – Fax : 04 78 74 15 07

COMPTABLE ET FISCAL

EXPERTS ET CONSULTANTS ASSOCIES
M. Jacques VADON
M. Didier ROIRON
33, Boulevard des Alpes – 38240 MEYLAN
Tél. : 04 76 04 15 60 – Fax : 04 76 90 91 53

JURIDIQUE (NOTAIRE)

Maître Bruno MINEO
Notaire
7, rue Vicat – BP 256 – 38011 GRENOBLE CEDEX
Tél. : 04 76 44 40 48 – Fax : 04 76 54 70 28

SYNDIC – RÉGIE

IMMOSQUARE
M. Jean-François COLLET
30, rue Ampère – 38000 GRENOBLE
Tél. : 04 56 40 60 10 – Fax : 04 76 96 32 18
http://www.immosquare.fr

ORGANISMES FINANCIERS

CA – CIB
Direction Immobilière Hôtellerie – Anne HARTMANN
2 rue Président Carnot – 69002 LYON
Tél. : 04 72 40 76 46 – Fax : 04 72 40 76 66

SOCIÉTÉ GÉNÉRALE
Richard NEIGE
20 boulevard Eugène Deruelle – 69003 LYON
Tél. : 04 78 63 56 00 – Fax : 04 78 60 95 94

CRÉDIT AGRICOLE SUD RHÔNE-ALPES
Annie BRERO
15, rue Paul Claudel – 38000 GRENOBLE
Tél. : 04 76 86 70 70 – Fax : 04 76 86 73 97

BANQUE RHÔNE ALPES (BRA)
M. VIDAL
Agence des Cordeliers
6, rue Président Carnot – 69002 LYON
Tél. : 04 78 38 64 41 – Fax : 04 78 38 64 49

BANQUE DE L’ÉCONOMIE
M. GOETZMANN
Agence Lyon Immobilier
8-10, rue Rhin et Danube – 69009 LYON
Tél. : 04 72 20 66 65 – Fax : 04 72 20 65 60

BANQUE POPULAIRE
Xavier SERAFIN
32 avenue du Vercors – 38240 MEYLAN
Fax : 04 76 03 42 15

BANQUE MARTIN MAUREL
Christophe SCIARRINO
23 rue Neuve – 69001 LYON
Tél. : 04 72 10 28 28 – Fax : 04 72 10 28 79

Un véritable chef d’orchestre !

Villes et Villages Créations : architecte ET promoteur

Le promoteur définit les caractéristiques de l’opération à réaliser et écrit lui-même la partition avec l’étroite collaboration de l’architecte dont la sensibilité fera résonner harmonieusement le projet. Ils composent entre contrainte et souci de plaire. Architecte et promoteur sont les deux piliers de l’acte de construire, ils s’écoutent, s’entendent, se complètent, pour réaliser… une œuvre !

Architecte et fondateur de Villes et Villages Créations, Bernard Nucci n’a pas attendu le nombre des années pour insuffler à son équipe et à ses partenaires le sens de la qualité en matière de promotion immobilière. Envers et contre tous, il défend depuis des années une vision « création de cadre de vie » durable pour ses contemporains et les générations futures. Le partenariat architecte/promoteur se nourrit des évolutions du mode d’habiter, de l’environnement du projet, de la conception architecturale, de la détermination du promoteur et de la qualité des entreprises. Promoteur, architecte, acheteurs : tous ensemble pour une réelle qualité de vie partagée.

Qu’est-ce que la promotion immobilière ?

Niveau décision : le maître d’ouvrage

Recherche foncière, étude de faisabilité, maîtrise des questions administratives… le maître d’ouvrage conduit le projet immobilier pour satisfaire à toutes les contraintes et exigences de qualité sociale, urbanistique, architecturale, fonctionnelle, technique, économique et juridique, d’insertion dans le paysage et de protection de l’environnement. Le maître d’ouvrage doit s’entourer des compétences techniques et scientifiques nécessaires pour maîtriser la préparation, la commande et la conduite de l’étude : économiste, bureaux d’études, de contrôle et de sécurité. C’est le maître d’ouvrage qui arrête l’enveloppe financière, assure le financement et choisit le maître d’œuvre…

Niveau conception : l’architecte

Il est chargé de la conception et de la réalisation du projet immobilier pour le compte du maître d’ouvrage. Il assure la responsabilité globale de la qualité technique, du délai et des coûts.

Niveau coordination : le maître d’œuvre

C’est le maître d’œuvre qui lance les appels d’offres et conclut les marchés avec les entreprises qui vont construire l’ouvrage. Il est chargé du suivi des travaux (délai, qualité, réglementation du travail, sécurité) et rédige des comptes rendus hebdomadaires d’avancement des travaux. C’est le maître d’œuvre qui réceptionne et livre ensuite les biens construits aux acquéreurs.

Niveau exécution : entreprises contractantes

Elles sont sélectionnées selon leur qualification, leur aptitude à tenir les délais, le réalisme de leurs devis et leur situation vis-à-vis des assurances de responsabilité professionnelle et décennale obligatoires.

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Programmes neufs

Pré-Vert (01)
CHEVRY / ST-GENIS

Seysâme (38)
SEYSSINS

Pré-Bois (01)
PRÉVESSIN-MOËNS

Le Côteau (73)
BARBERAZ

Les Allées de Provence (26)
MONTÉLIMAR

Promoteur

Achat de terrain

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