Une résidence étudiante très bien située...
Le Valmy est situé 7bis avenue de Valmy,
à proximité du domaine universitaire de Grenoble qui regroupe 60 000 étudiants, et de l’ISTG (école d’ingénieurs).
Investissez sur une situation exceptionnelle, au pied du tramway dans un quartier vivant et en pleine rénovation : commerces, espaces verts, nouveau Stade des Alpes de Grenoble, transports en commun.
Idéal investisseurs !
Dans de bonnes conditions, la pierre reste un investissement sûr pour votre patrimoine :
- une très forte demande locative étudiante, renforcée par la dernière loi Pécresse sur Grenoble
- des petites surfaces : studio et T1, tarifs très accessibles
- une résidence avec services permettant d’investir en LMP et LMNP, et garantissant la pérennité des biens pour les propriétaires.
Concept : une résidence avec services, des logements entièrement meublés et équipés.
Des services aux étudiants qui valorisent la résidence :
- un accueil et un contrôle d’accès de la résidence en dehors des heures d’ouverture
- une laverie (avec également sèche-linges)
- un service de location de draps et serviettes
- un service de ménage des appartements et des kits de repassage et aspirateur
- un service petit déjeuner
Un environnement sûr et agréable :
- un salon convivial et une cour intérieure
- la vidéo surveillance de l’immeuble par coursive et un détecteur de fumée par logement
- des parkings privatifs et local à vélo
- des commerces au rez-de-chaussée
Le statut de résidence avec services offre certains avantages fiscaux pour les investisseurs, quel que soit le dispositif adapté à chaque situation personnelle :
- Loueur en Meublé Professionnel (LMP)
- Loueur en Meublé Non-Professionnel (LMNP)
+ Information sur les lois de défiscalisation LMP et LMNP
81 logements étudiants
Les 81 studios et T1bis sont de 17 à 38,70 m².
Chacun est livré avec :
- une kitchenette, une table et deux chaises
- un lit ou un clic clac, un placard équipé, la lustrerie et des stores
- une douche, un meuble vasque surmonté d’un miroir et bandeau éclairant et un sèche-serviette...
La construction est à la hauteur de la qualité d’excellence de Villes et Villages Créations :
- des menuiseries bois
- une isolation par l’extérieur
- un chauffage à fluide caloporteur dernière génération
- une porte d’entrée 38db 3 points
- ...
Villes et Villages Créations a déjà été primée dans le cadre du "Prix de l’Habitat Durable"
de Grenoble en 2006 et 2008.
Plan de situation
