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LIVRAISON : 2e semestre 2014

Offrez la campagne à votre famille à 10 minutes de Genève !

Nouveau programme immobilier neuf en France voisine, PRÉ-VERT se dessine comme un village avec la possibilité d’acheter un appartement, une maison jumelée ou une villa individuelle.

Situé à Chevry, PRÉ-VERT se construit sur un terrain d’une orientation exceptionnelle qui offre le plein sud à la plupart des appartements et des maisons. Architecture traditionnelle, prestations de confort, surfaces généreuses, économie d’énergie (BBC*)… ce programme neuf a tous les atouts pour séduire les familles en quête de calme à la campagne, mais sans s’éloigner de Genève.

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Villes et Villages Créations vous propose un large choix de programmes immobiliers neufs pour investir en toute confiance :

CHEVRY (Pays Gex - Ain)

Pré-Vert

Chevry appartements et villas

LE CALME ET LE CHARME DE LA CAMPAGNE

PRÉ-VERT : nouveau programme immobilier neuf dans la campagne genevoise

La création architecturale respecte l’esprit « village » de Chevry et s’insère naturellement dans le paysage : charpentes traditionnelles en tuile, bardages et garde-corps en bois, construction ne dépassant pas deux étages. Tous les garages sont en sous-sol.

Outre les habitations, les terrasses et les jardins privés, le site est essentiellement paysager, rythmé de chemins et de verdure.

Le terrain bénéficie d’une orientation au sud et en pente douce qui offre à la majorité des appartements et des maisons une exposition plein sud et une vue dégagée sur la nature.

Comme tous les programmes de Villes et Villages Créations, PRÉ-VERT répond aux exigences d’une construction BBC* (Bâtiment Basse Consommation) avec les murs isolés par l’extérieur, un chauffage au gaz (collectif et individuel) ou encore des panneaux solaires pour produire l’eau chaude sanitaire…

*Le programme immobilier fera l’objet d’une demande de certification BBC Effinergie® en cours de construction.

Pré-Vert

Inédit : Installez un poêle ou une cheminée dans votre appartement ou votre maison !

Chaleureux, économique et écologique ! Dans chaque logement individuel, un conduit de fumée est prévu pour permettre à l’acquéreur d’installer une cheminée foyer fermé ou un poêle à granulé bois.

Un hameau de 18 appartements neufs et 23 maisons

Appartements neufs du T3 au T5 jusqu’à 113 m² !

Appartements familiaux avec de généreuses surfaces : du T3 au T5, de 70 m² à 113 m². Tous les appartements bénéficient de vastes terrasses, balcons, ou petits jardins pour les rez-de-chaussée. L’orientation exceptionnelle du terrain offre à la plupart des appartements une exposition plein sud !

APPARTEMENT T3 - 67,5 m²

Magnifique appartement agencé pour offrir une vaste pièce de vie séjour/cuisine qui s’ouvre sur une immense terrasse de 38 m² exposée sud. Idéal premier achat ou investisseur.

290 000 €

APPARTEMENT T4 - 95 m²

Très grande terrasse avec cellier, jardin, suite parentale, chambres aux surfaces généreuses avec placards, vaste pièce de vie lumineuse exposée sud-est… Un splendide appartement !

399 900 €

APPARTEMENT T4 - 107 m²

Un plan original avec un immense séjour/cuisine donnant sur un balcon et une terrasse. Un appartement aux surfaces généreuses, nombreux rangements, suite parentale avec salle de bains.

473 000 €

T5 et T6 en duplex : maisons jumelées ou villas individuelles

C’est avec la volonté de respecter l’esprit campagne que Villes et Villages Créations réalise sur ce programme immobilier plus de maisons que d’appartements. Essaimées en petits îlots de deux maisons jumelées ou en villas individuelles, elles contribuent au charme "village" de PRÉ-VERT. Les villas individuelles et les maisons jumelées sont en T5 ou T6 duplex avec 4 chambres et un bureau. Terrasses et jardins prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, toujours avec une exposition plein sud. Certaines villas individuelles bénéficient d’un garage accolé avec accès direct à la maison.

MAISON T6 DUPLEX - 112 m² + garage

La maison familiale par excellence : plan traversant, grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse au sud, vastes chambres, deux salles de bains, nombreux rangements, un jardin… Garage compris.

468 000 €

Prestations : confort, art de vivre et économies d’énergie

  • Construction BBC* (Bâtiment Basse Consommation)
  • Isolation des murs par l’extérieur
  • Chauffage gaz collectif ou individuel (maisons jumelées et villas individuelles)
  • Planchers chauffants basse température avec thermostats individuels dans les pièces principales
  • Panneaux solaires en toiture pour la production d’eau chaude sanitaire
  • Conduit de fumée en attente prêt à accueillir un poêle à granulé bois ou une cheminée foyer fermé dans les logements individuels
  • Carrelage grès émaillé de qualité supérieure 60x60 ou 45x45 (selon les logements) dans les halls d’entrée, séjours et cuisines
  • Parquet chêne massif collé dans les chambres et les bureaux
  • Revêtement carrelage pour les balcons
  • Menuiseries PVC double-vitrage haute performance avec volets motorisés à télécommande
  • Salles de bains équipées avec meuble-vasque, miroir et éclairage incorporés
  • WC suspendu avec économiseur d’eau
  • Garages avec porte motorisée à télécommande
  • Éclairage économique par détection de présence dans tous les lieux communs

CHEVRY : LES PORTES DU JURA À 10 MINUTES DE GENÈVE

Sans vous éloigner de Genève : offrez la campagne à votre famille

Au cœur de la "France voisine", Chevry est un village très étendu essentiellement constitué de petits hameaux et lieux-dits qui font tout le charme de la campagne. Ici, encore plus qu’ailleurs dans le Pays de Gex, on respire ! Chevry est un cadre de vie idéal pour offrir le calme à votre famille.

Pour autant, le village n’est qu’à 10 petites minutes de Genève en passant par la route de Saint-Genis-Pouilly. Tout en vivant à la campagne, vous êtes à proximité immédiate de toute l’activité économique et commerciale du bassin genevois.

Chevry dispose d’une école primaire. Pour les plus grands collèges et lycées se trouvent à Ferney-Voltaire ou Saint-Genis-Pouilly à moins de 10 minutes. Première bonne nouvelle : Villes et Villages Créations a passé un accord avec la mairie de Chevry pour installer un arrêt de bus sur le terrain de PRÉ-VERT juste à l’entrée ! Deuxième bonne nouvelle : bientôt le tramway de Genève arrive à Saint-Genis-Pouilly.

BBC : Bâtiment Basse Consommation*

Bâtiment basse consommationPré-Vert s’inscrit dans une démarche de développement durable. Le programme répond aux exigences de construction BBC* qui impose de réduire l’ensemble des consommations d’énergie et de limiter les rejets de gaz à effet de serre. Les procédés employés correspondent à ces impératifs techniques, associant ainsi confort et esthétique.

* Ceci n’est pas un label, cette opération fera l’objet d’une demande de certification BBC Effinergie®

Le site vu du ciel

Pré-Vert en images

Biennale de l'habitat durable de Grenoble Récompensé à plusieurs reprises lors des Biennales de l’Habitat Durable de Grenoble en 2006 et 2008, Villes et Villages Créations est un promoteur/constructeur de référence en matière de constructions respectueuses de l’environnement.

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