Investir dans l'immobilier est un placement sûr pour votre patrimoine. Choisir un promoteur immobilier de qualité est très important pour garantir votre investissement et les revenus locatifs. Loi Scellier, De Robien, PLS + SCELLIER, LMP, LMNP ou autre solutions pour défiscaliser vos revenus sont des dispositifs accessibles sur quasiment tous les programmes immobiliers neufs de Villes et Villages Créations, notamment la nouvelle Loi Scellier. Si vous êtes conseiller en gestion de patrimoine, contactez-nous pour connaître notre programme de partenariat afin de proposer nos logements neufs issus à vos clients.
L’immobilier est la plus sûre des valeurs patrimoniales, surtout à long terme.
Voici quelques clefs pour comprendre comment vous pouvez vous constituer un vrai patrimoine grâce à l’immobilier.
Villes et Villages Créations vous propose un large choix de programmes immobiliers neufs pour investir en toute confiance :
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Les dispositifs Robien et Borloo, supprimés à la fin de l’année 2009, sont remplacés par la LOI SCELLIER, applicable dès le 1er janvier 2009 et qui offre une réduction d’impôt sur le revenu.
Pour les acquisitions en cours d’année 2011, la réduction d’impôt s’élève à 22 % du prix de revient du logement pour les programmes BBC et 13 % pour les autres (retenu pour un maximum de 300 000 €).
La Loi SCELLIER est applicable aux logements acquis neufs ou en l’état futur d’achèvement à partir du 1er janvier 2009.
Le contribuable doit s’engager à louer le bien nu, à usage d’habitation principale du locataire, pendant au moins 9 ans, et en respectant un plafond de loyer.
Une réduction d’impôt complémentaire peut être obtenue au-delà des 9 premières années, à hauteur de 2% du prix du logement pendant 6 ans, en maintenant l’engagement de location et en respectant les conditions du dispositif Borloo (c’est-à-dire plafonds de loyers et de ressources du locataire).
Dans ce cas, le taux de la réduction d’impôt peut s’élever à 32 % du prix du logement (22 % les neuf premières années, 10 % les six suivantes) pour les opérations BBC (et 23 % pour les autres).
La plupart des programmes de Villes et Villages Créations sont accessibles pour un investissement en loi SCELLIER en région Rhône-Alpes.
De nombreux appartements sont disponibles selon le montant d’économies d’impôts que vous souhaitez convertir en véritable épargne. La loi SCELLIER est très intéressante pour investir dans l’immobilier, dès que vous payez des impôts. Vous pouvez même parvenir à "gommer" complètement votre impôt sur le revenu.
La majeure partie des programmes de Villes et Villages Créations sont accessibles pour investir avec la loi SCELLIER : vente de studios, appartements et villas.
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