Investir dans l'immobilier est un placement sûr pour votre patrimoine. Choisir un promoteur immobilier de qualité est très important pour garantir votre investissement et les revenus locatifs. Loi Scellier, De Robien, LMP, LMNP ou autre solutions pour défiscaliser vos revenus sont des dispositifs accessibles sur quasiment tous les programmes immobiliers neufs de Villes et Villages Créations, notamment la nouvelle Loi Scellier. Si vous êtes conseiller en gestion de patrimoine, contactez-nous pour connaître notre programme de partenariat afin de proposer nos logements neufs issus à vos clients.

L’immobilier est la plus sûre des valeurs patrimoniales, surtout à long terme.

Voici quelques clefs pour comprendre comment vous pouvez vous constituer un vrai patrimoine grâce à l’immobilier.

Villes et Villages Créations vous propose un large choix de programmes immobiliers neufs pour investir en toute confiance :

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Pour investir dans l’immobilier, la qualité de construction et la sélection des emplacements sont des atouts pour réussir votre placement : choisissez parmi nos programmes immobiliers pour votre investissement SCELLIER…

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Autres lois de défiscalisation

Solutions pour investir…

Selon votre situation et le site de votre investissement immobilier, de nombreuses incitations fiscales sont proposées pour favoriser la construction de logements neufs…

L’état a prévu plusieurs dispositifs de défiscalisation. Voici deux exemples, mais n’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller en gestion de patrimoine qui pourra vous orienter vers les solutions adaptées à votre situation.

LMP & LMNP

Location en meublé professionnel (LMP), location en meublé non professionnel (LMNP).
Ces placements s’adressent à des investisseurs qui disposent de capacités d’investissement importantes et fortement fiscalisés. Ce sont des placements de long terme, supérieur à 10 ans.

Principe

Il s’agit d’acquérir un bien destiné à la location immobilière par bail commercial. Le déficit est imputé sur le revenu global pour les LMP, et sur les revenus d’activité pour les LMNP.
Les plus-values professionnelles sont exonérées après 5 ans d’activité. Le bien étant considéré comme professionnel n’est pas soumis à l’ISF.

Obligation

L’inscription au RCS est obligatoire, le bien doit être loué meublé. L’activité doit produire plus de 23 000 € par an ou dépasser 50 % des revenus professionnels.

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