COMMERCIALISATION TERMINÉE

Ce programme est un modèle incomparable en termes de construction et de qualité environnementale :

• une très longue liste de prestations pour le confort et les économies d’énergie
• un site totalement "vert" jusqu’au moindre détail, sur 2 ha entièrement clos et sécurisés
• des appartements de conception contemporaine avec des finitions remarquables

Programme en cours de commercialisation sur Grenoble :

Maison Joya

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Plan d'accès

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Villes et Villages Créations vous propose un large choix de programmes immobiliers neufs pour investir en toute confiance : Tous nos programmes Pré-Vert - CHEVRY (Pays Gex - Ain) Le Phare (bureaux) - GRENOBLE (Porte de France) Pré-Bois - PRÉVESSIN-MOËNS (Pays Gex - Ain) Orion - FERNEY-VOLTAIRE (Pays de Gex - Ain) H2OME - DIVONNE (Pays de Gex - Ain) Maison Joya - GRENOBLE (Isère) Les Chlorophylles - MÉRY (Savoie) Le Bord du Parc - L’ISLE D’ABEAU (Isère) ------ HISTORIQUE DES PROGRAMMES

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MEYLAN (Isère)

Le Domaine de la Praly

Naturellement, vivre bien…

Une création résolument contemporaine, donnant sur un immense parc paysager et privé créé par Paul Goutenoire. Le Domaine de la Praly offre un niveau de prestations hors du commun et inédites, en parfait équilibre entre nature et qualité d’habitat.

Visite virtuelle en 3D

Pour le promoteur, tout a commencé par une étude paysagère du site. En effet, la richesse des essences du parc est immédiatement perceptible, tout doit être fait pour préserver cet environnement unique ! De nombreuses espèces, dont certaines rares, sont recensées, elles seront pour la plupart préservées et mises en valeur par les aménagements paysagers définitifs.

Pour l’architecte, une mission : créer un petit ensemble d’immeubles résidentiels qui s’intègrent parfaitement à ce site exceptionnel et qui utilise toutes les dernières technologies en matière de protection de l’environnement, de la construction à l’habitat… Façades végétales, panneaux bois extérieurs isolants et esthétiques, baies vitrées en bandeau intégral sur les pièces de vie…

Biennale de l’Habitat Durable à Grenoble

Le programme "Domaine de la Praly" a reçu une mention dans le cadre du "Prix de l’Habitat Durable 2006" dans la catégorie "Habitat intermédiaire, construction neuve".

N’hésitez pas à comparer… Le Domaine de la Praly vous offre un niveau de prestations hors du commun !

Ce programme est unique sur Grenoble. Le niveau des prestations et les engagements du promoteur et de l’architecte sur le respect de l’environnement et les économies d’énergie ouvrent la voie d’une nouvelle vision de l’habitat : innovante, créative et responsable. Sans sacrifier au confort… bien au contraire !

Dans un immense parc arboré et entièrement clos, à deux pas des commerces, écoles, sports et loisirs…

Démarche HQE :

• Panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire.
• Bassin de récupération d’eau pluviale pour l’arrosage des espaces verts.
• Toitures végétalisées pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
• Isolation par l’extérieur pour éviter les ponts thermiques.
• Au nord, façades végétalisées par suspension (décoratif et isolant).
• Au sud, façades en bardage bois Red Cedar (esthétique et isolant).
• Huisseries bois/alu de 16 mm d’épaisseur avec de l’argon qui permet de teinter la vitre en extérieur et de bénéficier de la clarté à l’intérieur.
• Architecture avec puits de lumière qui permettent un éclairage naturel des communs pour réduire la consommation électrique dans la journée. Ces puits servent aussi à éclairer certaines cuisines et les montées d’escalier des duplex.
• Chauffage gaz naturel par le sol et réversible pour une déperdition de chaleur de 3°C en été. Chaque pièce étant munie d’un thermostat.
• Chaudière à condensation collective permettant de réduire de 60 tonnes la production de CO2 par an.
• Mitigeurs avec limitation de débit d’eau.

Et en plus…

• Parquets massifs contre-collés chêne 14 mm.
• Grès 40x40.
• Vidéophone.
• Porte d’entrée blindée 6 points.

70 appartements résidentiels du T2 au T5

Tout le confort pour être « naturellement » bien chez vous

Architecture contemporaine, économies d’énergie, équipements et finitions haut de gamme, les appartements du Domaine de la Praly vous offrent un cadre de vie très privilégié. Tous les appartements bénéficient de terrasses au sud ou de jardins privatifs qui donnent sur le parc. L’architecture intérieure est aussi audacieuse qu’à l’extérieur. Les parquets massifs, les chambres parentales avec salles de bains et dressing, les vidéophones ou commandes de lumières et de volets… Tout est conçu pour un niveau de prestations d’excellence, pour votre confort et pour longtemps. Le Domaine de la Praly à Meylan est un programme neuf d’une qualité hors du commun pour votre investissement immobilier.

Le respect de l’environnement commence par les économies d’énergie.

Au-delà de la réhabilitation paysagère du domaine, c’est la gestion énergétique qui a été particulièrement soignée pour la construction et l’habitat : limitation des déchets, de la quantité d’eau et des énergies consommées par un chantier « propre ». L’isolation est réalisée à l’extérieur pour plus d’efficacité, par des façades végétalisées et des panneaux en bois. L’eau chaude sanitaire provient des panneaux solaires thermiques sur le toit. Des solutions pour limiter la consommation d’eau sont utilisées : des mitigeurs avec réducteur de débit d’eau et la récupération des eaux pluviales pour l’arrosage automatique.

Quartier et environnement

Un domaine privé

Situé sur les hauteurs de Meylan, à proximité de tous les accès, le Domaine de la Praly dispose d’une vue incomparable sur la chaîne de Belledonne et la vallée du Grésivaudan.

Le Domaine s’ouvre sur une majestueuse entrée composée de deux murs en arc de cercle qui encadrent un superbe portail en fer forgé que l’architecte a souhaité conserver. Les voies de circulations privées sont spécialement tracées et bordées d’arbres ou de prairies pour limiter les nuisances des véhicules.

La nature aux portes de la ville

Proche de tout, du village, des écoles, des accès à la ville, la résidence du Domaine de la Praly à Meylan offre la quiétude de la nature. Le promoteur a su mettre en valeur le vaste parc paysager de 2 hectares est un havre de paix ouvert aux promenades et où les enfants pourront s’amuser.

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Le Domaine de la Praly en images

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Villes et Villages Créations a déjà été primée dans le cadre du "Prix de l’Habitat Durable" de Grenoble en 2006 et 2008.

Co-réalisation

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